物业公司为什么要买小区责任保险 (物业保险有必要买吗)

物业公司为什么要买小区责任保险?

1、法律分析：任何场所类责任险都是为了转移被保险人对第三方的经济赔偿责任，公众责任险是由场所的所有方或管理方对经营意外导致第三方损失赔付的转移；而物业管理责任险可以说是一种特定的公众责任险，是基于物业和业主签订的《物业管理合同》，对特定的责任负经济赔偿责任。

物业保险是什么

1、物业保险大体有以下作用： （1）可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后，可以获得一定的经济补偿，帮助受灾害家庭迅速重建家园，为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。（2）可以促进住房制度改革。

2、物业费指的是住宅小区或商业物业的日常管理及维护所需要的费用，包括清洁卫生、绿化维护、安全巡逻、设备保养等各种开支。通常，物业费是由业主或租户共同支付的，支付方式一般以月付为基础。物业费的高低也是购房者或租户考虑入住的因素之一。

3、物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。

物业公司公共责任险不交可以吗

1、不强制交险，但一般物业公司都交。因为物业管理行业风险分析书中列举了11种小区内可能存在的风险，小区内一旦发生较为严重的责任事故，将给物业管理企业带来沉重的经济负担。面对可观存在的风险，必须进行管理，既要认识危险，估计和分析风险，从而采取措施消灭风危险、减少危险或转嫁危险。

2、万一小区业主在使用公共设备时产生了事故，没买的需要由物业公司全额承担。买了保险的物业公司至少在赔偿上可减轻负担让保险公司承担了一块。物业公司对购买公共责任保险是自己决定的不强制，但对购买了公共责任保险总有好处的。

3、物业管理公司给单位员工购买的保险，应当由公司承担，从物业公司的经营费用中列支，不应转嫁给业主。

4、物业没有尽到责任不可以不交物业费。不交纳物业会催缴，一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行，收房后签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，就具有缴费义务。

5、公众责任险是个大概念，涉及到很多行业和领域，而小区里的公众责任险，主要就是指物业管理责任险了。

物业公司公众责任保险

物业共用部位和共用设施设备的公众责任保险是指物业管理单位为了保障业主和共用设施设备使用者的利益，购买的一种保险产品。该保险主要承保因物业公共区域的使用过程中，造成他人人身伤亡或财产损失而导致的赔偿责任。

物业责任险是指物业管理企业交给保险公司保险费，保险公司承担由于物业管理企业管理或从事管理的过程中造成第三者人身伤亡或财产损失，依法承担经济赔偿责任。物业公众责任险主要包括财产风险、责任风险、现金风险、餐饮风险、车辆风险等。

法律分析：公众责任险是指投保保险人在公共场所进行生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人人身伤亡和财产损失，依法应由承保人承担的经济赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。

法律分析：物业责任险都是为了转移被保险人对第三方的经济赔偿责任，公众责任险是由场所的所有方或管理方对经营意外导致第三方损失赔付的转移；而物业管理责任险可以说是一种特定的公众责任险，是基于物业和业主签订的《物业管理合同》，对特定的责任负经济赔偿责任。

物业管理责任保险主要有以下作用：（1）可以抵御意外不幸。在物业公司管辖的保险区域内，因物业公司管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，可获得一定的经济补偿，帮助受害者迅速摆脱困境。（2）可以督促物业公司健全制度、完善服务。

我在物业做水电工,现在物业要买保险,有用吗?

您好，生活中风险无处不在，建议办理第三方责任保险，对公司也是一种保障，解除后顾之忧。在做好公司的保障的同时，还是需要注意人身安全的保障。在此给您推荐，目前提供多达15家保险公司意外险产品，您可以对产品进行对比选择适合您的保险。

您好！从您的工作来看，投保一份意外险是非常必要的。你要注意的是购买意外险影响价格的主要因素是职业类别，也就是从事工作的危险程度，各家保险公司的职业分类会有些差别。像您的工作最起码也是4类职业，投保和报案是一定要如实告知，因为保险是最大诚信合同，隐瞒实情会影响理赔。

物业保险大体有以下作用：（1）可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后，可以获得一定的经济补偿，帮助受灾害家庭迅速重建家园，为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。（2）可以促进住房制度改革。

”社保是强制险，公司必须要为员工购买，公司应在员工入职起一个月内与给你交社保，若公司没有买社保或没有按实际工工资交社保，员工可以向社保局要求公司补交过去15个月的社保，但员工向仲裁委申请仲裁要求公司补交社保，仲裁委会以此事不是仲裁委的受理范围，不会处理。

物业公司是否需要办理第三方责任保险,这种保险有什么作用么

1、如果是给公司员工上保险：物业公司需要缴纳社保，除此之外，物业公司还可以再购买一份商业团体意外险，来为员工提供保障。如果是给公司上保险：物业公司可以上企业财产一切险、办公司综合险等。如果是给公司管理的小区上保险：物业公司可以购买物业管理责任险或者是公众责任险。

2、物业保险大体有以下作用：（1）可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后，可以获得一定的经济补偿，帮助受灾害家庭迅速重建家园，为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。（2）可以促进住房制度改革。

3、不强制交险，但一般物业公司都交。因为物业管理行业风险分析书中列举了11种小区内可能存在的风险，小区内一旦发生较为严重的责任事故，将给物业管理企业带来沉重的经济负担。面对可观存在的风险，必须进行管理，既要认识危险，估计和分析风险，从而采取措施消灭风危险、减少危险或转嫁危险。